對於普通打工仔,置業是生命中一個比較大的投資。本文各個段落會詳細介紹置業的流程和細節,希望可以幫到大家。

 
注意︰本教學正在進行大規模整理及更新中,部份內容可能未開放。
 

部份程序可能與下面列出的次序不同,或者是多個程序同時進行。詳情可以諮詢發展商、地產經紀、律師、按揭經理和有置業經驗的朋友。

購買一手物業

  1. 了解購買物業的風險
  2. 研究發展商發佈的售樓說明書
  3. 參觀示範單位
  4. 了解發展商公佈的價單
  5. 了解鋪售安排
  6. 入票取得購樓意向登記
  7. 留意抽籤結果
  8. 揀樓及簽訂臨時買賣合約及支付訂金(細訂)
  9. 簽署正式買賣合約及支付印花稅和訂金(大訂)
  10. 申請按揭
  11. 完成買賣手續及等待收樓通知信
  12. 申請水電煤
  13. 收樓及驗樓
  14. 支付地產經紀佣金
  15. 向政府和銀行等公司或機構更改通訊地址

購買二手物業

  1. 了解購買物業的風險
  2. 聯絡地產經紀尋找出售的物業
  3. 預約睇樓和了解物業的資料
  4. 簽署臨時買賣合約及支付訂金(細訂)
  5. 聘請律師
  6. 申請按揭及按揭保險
  7. 簽署正式買賣合約及支付印花稅和訂金(大訂)
  8. 簽署按揭文件
  9. 簽署轉契文件
  10. 購買火險和家居保險
  11. 驗樓
  12. 申請水電煤和更改差餉及/或地租繳納人資料
  13. 對數及支付尾數及律師費
  14. 交收鎖匙及收樓
  15. 通知物業管理處
  16. 支付地產經紀佣金
  17. 向政府和銀行等公司或機構更改通訊地址